الرسوم على التصرفات العقارية

في عام 2013 قام ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي – صاحب السمو حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم – بإصدار قرار رقم 30 فيما يتعلق باعتماد الرسوم الخاصة بدائرة الأملاك والأراضي في دبي، وبناء على هذا القرار تم اعتماد الرسوم المتعلقة بتسجيل كافة التصرفات العقارية في السجل العقاري.

ما هي الرسوم العقارية؟ 

يمكن تعريف الرسوم العقارية على أنها المبالغ والنسب التي يتم فرضها على تسجيل التصرفات العقارية، يضاف إليها الرسوم على الخدمات التي تقوم دائرة الأملاك والأراضي يتقديمها.

تستوفى الرسوم العقارية على كافة العقارات التي تم إنجازها أو التي ما زالت في طور التنفيذ أو التي على الخارطة.

قواعد استيفاء الرسوم العقارية في إمارة دبي 

تضمنت المادة 3 للقرار التنفيذي رقم 30 القائم على اعتماد الرسوم الخاصة بدائرة الأملاك والأراضي مجموعة من القواعد التي يجب أخذها بعين الاعتبار، وهي كالتالي،

  • يتم استيفاء الرسم المقرر على بيع العقار بالمناصفة بين المشتري والبائع إلا في حال الاتفاق على غير ذلك.
  • يستوفى الرسم المقرر على تسجيل حق الإجارة طويل الأمد بتحصيل 2% من قيمة العقار من المستأجر أو المنتفع من العقار، و2% من المالك أو المؤجر أو المنتفع، وهذا في حال لم يتفق الأطراف على خلاف ذلك.
  • يتم استيفاء الرسم المقرر على تسجيل معاملة قسمة الأموال من الشركاء في حال الأملاك الغير منقولة، بناء على قيمة الحصة التي يمتلكها كل شريك قبل القسمة.
  • يستوفى مبلغ 2% من قيمة العقار من المؤجر و2% من المستأجر و0.25% من قيمة تمويل العقار من المستأجر، في حال لم يتفق الأطراف على خلاف، وذلك في حال تسجيل عقد الإيجار المنتهي بالتملك.
  • يتم استيفاء الرسم الأخرى المقررة على غير التصرفات العقارية الواردة سابقا من قبل صاحب الطلب.

حالات تعتبر تهربا من دفع الرسوم 

بناء على المادة رقم 5 فيما يلي أبرز الحالات التي تعتبر تهربا من سداد رسوم التصرفات العقارية،

  • القيام بتقديم بيانات مغلوطة عن قيمة التصرف العقاري.
  • القيام بفعل من شأنه أن يساعد في التهرب من الدفع.
  • اللجوء إلى التحايل للتهرب من سداد الرسوم المترتبة.

في حال ثبت تهرب الشخص من دفع رسوم التصرف العقاري فيترتب عليه غرامة مالية تقدر بضعف الرسم الذي تم التهرب منه، كما يعاقب كل شخص يساعد في التهرب من قيمة الرسم.

 

ختاما، في حال كنت ترغب في التعرف أكثر على رسوم التصرف العقاري بإمكانك استشارة مكتب محاماه الهلالي – أفضل مكتب محاماة في العين.

أنواع خزائن المطبخ

تعد الخزائن واحدة من مكونات المطابخ الأساسية، تكمن أهميتها في تخزين الأواني والأدوات والأجهزة الخاصة بالمطبخ، ناهيك عن دورها في التخلص من الفوضى والحفاظ على نظافة وترتيب المطبخ، ومن هنا قامت شركات المطابخ عند تصميم المطابخ بإضافة مجموعة من المزايا والإضافات لضمان أقصى درجات الاستفادة من الخزائن، وفيما يلي أبرز نواع الخزائن.

خزائن شاكر 

تجمع هذه الخزائن ما بين التصاميم التقليدية والمعاصرة، تضم هذه الخزائن خمس قطع مسطحة مكونة من أربع قطع منها واحدة مركزية. بإمكانك في هذا النوع إضافة سكك معدنية لإطارات الأبواب. يتميز هذا النوع من الخزائن بمتانته العالية وتشطيباته الجميلة وتكلفته المعقولة.

خزائن بفتحات تهوية

يتميز هذا النوع من الخزائن بوجود فتحات خشبية أفقية تسمح بدخول الهواء إلى الداخل بهدف التهوية، يشبه هذا النوع من الخزائن في تصميمه تصميم النوافذ والأبواب الخارجية، وعلى الرغم من شكلها الجميل إلا أن تكلفتها المرتفعة جعلت منها محدودة الاستخدام.

الخزائن المسطحة

يتميز هذا النوع من الخزائن بشكله المسطح والأنيق، غالبا ما يستخدم مع أحدث المطابخ، ومن الجدير بالذكر أن هذا النوع من الخزائن يتميز بتكلفته المناسبة مقارنة مع الأنواع الأخرى من الخزائن.

الخزائن الداخلية

يتطلب هذا النوع من الخزائن الدقة العالية أثناء أخذ القياسات، نظرا لتثبيت أبواب داخل إطار الخزانة، يتميز هذا النوع بمظهره الجميلة وقدرته التخزينية العالية، ولكن يبدو أن التكلفة العالية لهذا النوع جعلت استخدامه محدودا.

خزائن الشبك المعدنية

يتيمز هذا النوع بواجهته الشبكية المعدنية بدلا عن الزجاج، وبذلك بإمكانك البحث عن محتويات الخزانة بكل سهولة من الخارج.

الخزائن المعدنية

يتميز هذا النوع من الخزائن بمتانته العالية وشكله العملي والأنيق، يتناسب هذا النوع من الخزائن مع المطابخ العصرية، إذ يتمتع بمقاومته للصدأ وقوته مقارنة مع الخزائن الخشبية.

الخزائن المقوسة

تتميز أبواب هذا النوع من الخزائن بشكلها المقوس ومتانتها العالية ناهيك عن تصاميمها العصرية.

خزائن الجدار

تعد هذه الخزائن واحدة من الأمور الأساسية في كل مطبخ، يتمتع هذا النوع من الخزائن بقدرته التخزينية العالية، غالبا ما يستخدم لتخزين المواد الغذائية.

الخزائن بالواجهة الزجاجية  

يتمتع هذا النوع من الخزائن بواجهته الزجاجية الجميلة، عادة ما يستخدم في عرض الأواني والأكواب والمزهريات لإضافة لمسة من الأناقة للمطبخ.

الوسواس القهري: التشخيص والعلاج

يعرف الوسواس القهري (باللغة الإنجليزية: Obsessive-compulsive disorder) على أنه اضطراب يتبني فيه الشخص نمط من المخاوف والأفكار الغير منطقية وتعرف باسم الهواجس، تدفع هذه الهواجس المصاب إلى التصرف بسلوكيات غير مقبولة وقهرية، يمكن أن تؤثر هذه السلوكيات على سير حياة الشخص بشكل طبيعي، ولتعرف على طرق علاج الوسواس القهري تابع المقال الآتي.

تشخيص الوسواس القهري

تتنوع الطرق التي يمكن من خلالها تشخيص الوسواس القهري، وغالبا ما يتم تشخيصه بأحد الطرق الآتية:

  • الفحص الجسدي السريري.
  • التقييم النفسي من قبل طبيب مختص.
  • التحليلات المخبرية.

علاج الوسواس القهري    

يعد التشخيص الصحيح من أولى خطوات العلاج، يجدر النويه إلى أن التأخر على العلاج يمكن أن يجعل حالة المريض تسوء أكثر، وقد تجعل عملية العلاج أصعب وأطول، وفيما يلي أبرز أنواع علاج الوسواس القهري،

العلاج النفسي

يقوم الطبيب خلال هذا النوع باستخدام طريقة تعرف باسم العلاج السلوكي المعرفي، يتم خلاله تعليم المريض الطريقة الصحيحة لمواجهة مخاوفه سواء كان ذلك بالمواجهة المباشرة لهذه المخاوف أو عن طريق التخيل، ولا يقتصر على هذا فحسب إنما يقوم الطبيب بتعليم المصاب أفضل طريقة للابتعاد عن التفكير الزائد في الأمور، يمكن للعلاج النفسي أن يساعد على تعديل بعض المفاهيم الخاطئة للمصاب ومساعدته في التخلص من الوسواس القهري.

العلاج الدوائي

خلال هذه المرحلة يقوم الطبيب بوصف مجموعة من العلاجات الدوائية التي يمكنها أن تساعد على التخفيف من شدة الأعراض، ومن أبرز هذه العلاجات هي أدوية الذهان والأدوية المضادة للاكتئاب، تعمل هذه الأدوية على رفع نسبة هرمون السيروتونين أو المعروف باسم هرمون السعادة في الجسم، يعتقد أن الأشخاص المصابين باضطراب الوسواس القهري يعانون من انخفاض نسبة هرمون السيروتونين، يجدر التنويه إلى أهمية زيارة الطبيب في حال ملاحظة أي آثار جانبية ناجمة عن استخدام الدواء.

طرق علاج أخرى 

في بعض الحالات المتطورة قد يكون الطبيب بعزل المصاب في مستشفى لعلاج الأمراض النفسية، أو يمكن أن يقوم باستخدام العلاج بالصدمات الكهربائية، غالبا ما يكون ذلك في حالات نادرة.

إيجابيات وسلبيات تويتر

يعد تويتر Twitter أحد من منصات التواصل الاجتماعية التي تسمح للمستخدمين بتبادل الروابط والأفكار والصور والفيديو، وانتشر خلال الآونة الأخيرة استخدام هذا الموقع في عملية التسويق الإلكتروني في السعودية بشكل خاص والعالم بشكل عام، ولكن ما هي إيجابيات وسلبيات هذا الموقع؟ تابع المقال الآتي لتعرف على ذلك.

إيجابيات موقع تويتر

يتميز هذا الموقع بمجموعة من الإيجابيات وفيما يلي أبرزها:

  • سهولة الاستخدام، إذ بمجرد قيامك بتسجيل الدخول ستتمكن من كتابة ونشر تغريداتك حتى يتمكن الجميع من رؤيتها.
  • قوة الهائتاغ، تمكنك خاصية الهاشتاغ من فهرسة المواضيع والمنشورات على الموقع وبذلك يمكنك الوصول بكل سهولة لكافة المواضيع ذات صلة.
  • إمكانية الوصول لفئة أكبر من الجمهور، نظرا لامتلاك هذا الموقع قاعدة جماهرية كبيرة.
  • مجاني، يمكن للزائر القيام بإنشاء حساب خاص به وبشكل مجاني.
  • تقديم خدمة العملاء، يتيح الموقع لأصحاب الشركات بالتواصل بسهولة مع العملاء وإظهار خدماتهم بشكل أفضل.
  • نشر العلامة التجارية، يمكنك هذا الموقع من نشر علامتك التجارية وضمان الوصول لها لأكبر فئة ممكنة.
  • التغذية الراجعة، يساعد موقع تويتر أصحاب الشركات على جمع كل من تعليقات وأراء العملاء حول الخدمة المقدمة.
  • متابعة المستجدات، من خلال البقاء مطلعا على آخر الأخبار والأحداث.
  • التعرف على الأصدقاء، كسائر وسائل التواصل الإجتماعي.

سلبيات موقع تويتر 

على الرغم من المزايا التي يوفرها الموقع لمستخدميه إلا أن له بعض السلبيات، فيما يلي أبرزها:

  • التقييد بعدد محدد من الحروف، يجد العديد من المستخدمين صعوبة في التعبير عن رأيهم بعدد كلمات محدود، إذ يجب أن لا يزيد عدد كلمات المنشور على تويتر عن 280 كلمة.
  • البريد المزعج، يمتلئ موقع تويتر بالحسابات الوهيمة التي يجب الحذر منها.
  • الوقت المناسب، احرص على النشر في الوقت المناسب، وذلك لسهولة ضياع المنشور عندما لا يكون الجمهور المستهدف قيد الاتصال.
  • الإدمان، يمكن أن يلاحظ العديد من مستخدمي الموقع أن الموقع بدأ بالسيطرة على حياته بشكل تدريجي.

أنواع جراحة الوجه والفكين

تتضمن جراحة الفكين والوجه العديد من الإجراءات الجراحية التي تهدف إلى تحقيق هدف وظيفي أو تجميلي يتعلق بالوجه أو الفكين ولتعرف على أنواع جراحة الوجه والفكين تابع المقال الآتي.

جراحة الوجه

تتضمن جراحة الوجه إصلاح التشوهات الخلقية عند الولادة أو الجراحات الترميمية للوجه والتي تهدف إلى إصلاح الوجه بعض التعرض للحوادث والإصابات،

إصلاح الحنك المشقوق والشفة الأرنبية  

تعد الشفة الأرنبية والحنك المشقوق أحد أنواع التشوهات الخلقية التي يولد بها الأطفال، يمكن أن يعاني الأطفال من أحد التشوهين أو كلاهما، غالبا ما تتم عملية إصلاح الحنك المشقوق والشفة الأرنبية عند الأطفال بعد الولادة بمدة قصيرة وقبل اتمام الطفل العامين من عمره، في جراحة الشفة الأرنبية يقوم الطبيب بوصل جانبي الشفة باستخدام بعض التقنيات الجراحية، يمكن أن تترك الجراحة آثار قليل قد يقل وضوحها مع مرور الزمن، أما في حال الحنك المشقوق فتكون العملية أكثر تعقيدا وتحتاج إلى ملء الشق بأنسجة يتم أخذها من جانبي الحنك.

زراعة الوجه

يتم اللجوء إلى جراحة الوجه في الحالات التي يتعرض فيها الشخص للحوادث والإصابات أو العيوب الخلقية المسببة لتشوه الوجه وتؤثر على شكله الخارجي. غالبا ما تمتد جراحة الوجه لمدة تزيد عن 10 ساعات بناء على شدة الحالة، وقد يترتب على العملية مجموعة من المضاعفات قد تكون خطيرة فيما يلي أبرزها:

  • رفض الجسم أنسجة الوجه المزروع.
  • آثار جانبية ناجمة عن استخدام الأدوية المثبطة للمناعة.

جراحة الفكين 

تهدف جراحة الفكين إلى علاج الحالات المتعلقة بأحد الآتي،

  • عدم إطباق الشفتين بشكل كامل.
  • عيوب الفك الخلقية.
  • إصابات الوجه.
  • عدم تناسق الوجه نتيجة صغر الذقن أو مشاكل متعلقة بإطباق الفم والأسنان.
  • مشاكل في الكلام والمضغ والبلع.

ومن الجدير بالذكر أن جراحة الفكين تقسم إلى قسمين،

  • جراحة الفك العلوي، يقوم الطبيب خلال هذا الإجراء بقطع العظام فوق الأسنان حتى يستطيع تحريك الفك العلوي كقطعة واحدة، يهدف هذا النوع من الجراحة إلى علاج بروز الأسنان أو الفك العلوي.
  • جراحة الفك السفلي، يقوم الطبيب خلال هذا الإجراء بإحداث ثقوب خلف الضروس حتى يستطيع تحريك الفك السفلي كقطعة واحدة إلى الأمام والخلف، يهدف هذا النوع من الجراحة إلى علاج بروز أو تراجع الفك السفلي.

متّعي أطفالك بتحضير بسكويت بزبدة الفول السوداني اللذيذة!

تعتبر وصفات البسكويت من أشهى الوصفات الغربية التي يمكنك تحضيرها لأطفالك بنكهات وحشوات متنوعة تنال إعجابهم في كل مرة وتكون خياراً جيداً لتحلية مفيدة، ليس هذا فقط، بل يمكن لأنواع البسكويت المختلفة التي تحضريها أن تكون جزء مثالي لخيار ضيافة رائع بجانب كوب من القهوة أو كوب من الشاي على سبيل المثال، وفي السطور التالية اخترنا مساعدتك بتعريفك بوصفة بسكويت بزبدة الفول السوداني التي يحبها الجميع، ويحضّر هذا البسكويت كما يلي:

المقادير

  • كوب من الدقيق متعدد الاستعمالات
  • كوب من السكر
  • ثلاثة أرباع الكوب من زبدة الفول السوداني
  • نصف كوب من الزبدة
  • حبة واحدة من البيض – مخفوقة
  • نصف ملعقة صغيرة من البيكنج باودر
  • نصف ملعقة صغيرة من الملح
  • كمية مناسبة من الزبدة لدهن صينيتيّ الخبز

طريقة التحضير

  • نحضر صينيتيّ فرن ونقوم بدهنها بالقيل من الزبدة.
  • في وعاء مناسب نخلط نصف كوب من الزبدة مع مقدار زبدة الفول السوداني حتى تتجانس المكونات جيداً.
  • أثناء الخلط نقوم بإضافة السكر بشكل تدريجي ونستمر بالتحريك والمزج.
  • نعمل على إضافة البيضة المخفوقة على مراحل، أي نحرص على خلط المكونات جيداً بين كل مرحلة والأخرى، ونستمر في ذلك حتى يتكون لدينا عجينة متماسكة.
  • ننخل الدقيق مع البيكينج باودر والملح فوق العجينة التي حضرناها، ثم نضيف الفول السوداني المجروش ونعجن المكونات معاً جيداً حتى نحصل على عجينة لينة وناعمة.
  • نغطي وعاء العجينة بالنايلون وندخله إلى الثلاجة لمدة نصف ساعة، وبعد مرور هذا الوقت نُخرج العجينة من الثلاجة ونقسمها إلى 20 كرة.
  • نضع كرات العجين على صينيتيّ الفرن مع مراعاة ترك مسافة ما بين كل كرة والأخرى.
  • نضغط على كرات العجين براحة اليد لتتسطح قليلاً، ثم نستخدم شوكة لعمل حز على وجه العجين.
  • نعمل على خبز صينيتي البسكويت في فرن محمى مسبقاً على درجة حرارة 190 مئوية حتى تكتسب اللون الذهبي، ثم نخرج الصينية من الفرن ونرتب حبات البسكويت في طبق التقديم.
  • يُستحسن أن يُقدم بسكويت زبدة الفول السوداني بعد أن يبرد، ويمكن تقديم زبدة الفول السوداني إلى جانبه.

مساج الزيت للوجه: أبرز المعلومات

يعد المساج واحد من التقنيات المتبعة لتعزيز الشعور بالراحة والاسترخاء، يقوم مبدأ عمل المساج على تحفيز نقاط الضغط في كل من الوجه والرقبة والكتفين وبعض مناطق الجسم الأخرى بهدف تحريك الدورة الدموية وتحفيز التصريف اللمفاوي، ومن أبرز فوائد مساج الوجه ما يلي:

  • شد البشرة وتسريع عملية ترميمها.
  • التخفيف من الألم والاحتقان المصاحب للجيوب الأنفية غير الملتهبة.
  • تحسين المظهر العام للمناطق المصابة بحب الشباب.
  • إعطاء البشرة الشعور بالإشراق والانتعاش.
  • التخفيف من شدة ظهور التجاعيد.
  • تعزيز الشعور بالراحة والاسترخاء والتخفيف من شدة التوتر.

طريقة اختيار زيت المساج المناسب للوجه

بإمكانك التعرف فيما يلي على أبرز أنواع الزيوت المستخدمة بناء على نوع البشرة،

البشرة الدهنية

على الرغم من امتناع أصحاب البشرة الدهنية على استخدام الزيوت على البشرة إلا أن بعض الزيوت قد تكون مفيدة لأصحاب هذه البشرة، تعمل بعض الزيوت على إعادة توازن الإفرازات الدهنية في البشرة إضافة إلى امتلاك بعضها خصائص مضادة للبكتيريا والفطريات، فيما يلي أبرز أنواع الزيوت المستخدمة لأصحاب البشرة الدهنية،

  • زيت الجوجوبا.
  • زيت الورد.
  • زيت الرمان.
  • زيت بذور العنب.

البشرة الجافة

ينصح لأصحاب البشرة الجافة باستخدام الزيوت ذات القدرة العالية على الترطيب، من أبرز هذه الزيوت ما يلي،

  • زيت اللوز.
  • زيت جوز الهند.
  • زيت زبدة الشيا.

البشرة الحساسة

ينصح لأصحاب البشرة الحساسة بتوخي الحذر عند اختيار نوع الزيت المناسب للبشرة، يجدر التنويه إلى أهمية تجريب الزيت على منطقة صغيرة من البشرة قبل تطبيقها على باقي الوجه، يمكن أن تتسبب بعض أنواع الزيوت في تهيج سطح البشرة، فيما يلي بعض أنواع الزيوت المناسبة للبشرة الحساسة،

  • زيت الألوفيرا.
  • زيت بذور دوار الشمس.
  • زيت المورينجا.

نصائح وتعليمات خاصة بمساج الوجه

غالبا ما يعد مساج الوجه أمنا للاستخدام بشكل يومي، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار بعض التعليمات والنصائح الأتية،

  • تجنب التعرض المباشر لأشعة الشمس بعد القيام بمساج الوجه، وذلك لتجنب الحروق.
  • احرص على اختيار النوع المناسب من الزيت والذي يتناسب مع نوع البشرة الخاصة بك.
  • قم باستشارة الطبيب قبل البدء بتطبيق الزيت على البشرة في حال كانت بشرتك معرضة لظهور حب الشباب.
  • تجنب الضغط القوي على البشرة أثناء عمل المساج، يمكن أن يتسبب ذلك في تكسر الشعيرات الدموية وإحداث ثقوب في البشرة.

في النهاية، يجدر التنويه إلى أهمية عمل مساج الوجه على يد أصحاب الخبرة والاختصاص في المجال لضمان الحصول على النتائج المرجوة، نحن في مركز جاز لونج – أفضل مركز مساج ابوظبي – على اتم الاستعداد لخدمتكم.

أبرز المعلومات عن ديب دايف دبي

يعد مشروع ديب دايف دبي واحد من أفضل مشاريع عقارية في الإمارات، دخل هذا المشروع موسعة غينيس للأرقام القياسية وذلك لضمه حوض سباحة ضخم بلغ حجم تعبئته حوالي 14 مليون لتر أي ما يعادل 6 مسابح أوليمبية بلغ عمق هذا الحوض حوالي 60 مترا وبذلك فهو أعمق حوض سباحة في العالم.

أبرز الأنشطة والمرافق في المشروع 

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة التي يمكن للأفراد والعائلات الاستمتاع بها، وفيما يلي أبرز هذه الأنشطة،

غوص السكوبا 

ينصح بتجربة هذا النوع من السباحة للأشخاص الذين يرغبون باستكشاف المكان على الرغم من افتقارهم لمهارات الغوص، سيتولى مجموعة من المدربين أصحاب المهارة العالية بتزويد الأفراد بالتعليمات اللازمة لتمكن من الغوص والوصول إلى الأعماق.

الغوص الحر 

يتعين عليك لتمكن من تجربة الغوص الحر أن يتجاوز عمرك ال16 عاما، سيقوم المدربين بتدربك على كيفية استخدام أدوات ومعدات الغوص لتمكن من خوض المغامرة التي لطالما حلمت بها.

دورات الغوص

بإمكانك الاستفادة في ديب دايف من دورات الغوص التي يوفرها المشروع على يد مجموعة من المدربين أصحاب الخبرة الطويلة  في السباحة والغوص.

تتراوح أسعار دورات الغوص في ديب دايف من 4000 إلى 6000 درهم إمارتي وذلك اعتمادا على مهاراتك في السباحة والغوص.

المدينة المائية 

يحتضن المشروع مدينة مائية ضخمة تحت الماء تضم غرف جلوس ومرافق مختلفة من مكتبات ودورات مياه وغيرها العديد.

استيديو لتصوير تحت الماء 

بإمكانك الاستمتاع بالتقاط الصور في الاستيديو المخصص تحت الماء، يتكون الاستيديو من غرفة تحرير وسائط وجدار متعدد الشاشات ومجموعة من الكاميرات يصل عددها إلى 56 كاميرا.

أين يقع مشروع ديب دايف؟ 

يقع هذا المشروع الضخم في منطقة ند الشبا في دبي.

ما هي ساعات الدوام الرسمي؟

يفتح المشروع أبوابه للسياح يوميا عدا الاثنين من الساعة 9 صباحا إلى 2 ظهرا يوم الثلاثاء ومن 9 صباحا إلى 6 مساءا باقي أيام الأسبوع.

هل يوفر المشروع أي مرافق خدمية أو مطاعم؟

يتوفر في المشروع متجر خاص لبيع مستلزمات الغوص وآخر للهدايا، كما يتوفر مطعم بإطلالة مميزة على العالم تحت الماء.

تلبيس الأسنان ما بين المزايا والعيوب

يمكن تعريف عملية تلبيس الأسنان على أنها أحد الطرق الرائجة الي تهدف إلى تركيب تاج أو قشرة أو مادة واحدة أو مزيج من المواد فوق السن الذي ترغب في علاجه لإكسابه القوة والحماية والمظهر الجمالي الذي يحتاجه.

في حال كنت تبحث عن مركز متخصص في زراعة الأسنان وتلبيسها لا تتردد بالتواصل مع مركز برايت واي للأسنان يتوفر لدينا العديد من الخدمات المتطورة من أبرزها زراعة الأسنان في يوم واحد.

أنواع تلبيس الأسنان

تقسم تلبيسات الأسنان إلى عدة أنواع كالتالي،

  • التلبيسة الخزفية، تتميز هذه التلبيسة بمتانتها وجمالها، ناهيك عن كونها واحدة من أقل أنواع التلبيسات ضررا على الأسنان.
  • التيجان المركبة، وهي عبارة عن قشور مصنوعة من خليط الراتنج المركب المصنع من مواد عضوية وأخرى غير عضوية، تتميز هذه الحشوات بمتانتها العالية.
  • تلبيسات السيراميك، يتم خلال هذا النوع استخدام السيراميك لوحده أو يمكن مزجه مع بعض المعادن.
  • تلبيسة الزيركون، يتم استخراجها من معدن الزيركون، وتعد واحدة من أفضل أنواع التلبيسات.
  • التلبيسة القابلة للإزالة.

مزايا تلبيس الأسنان

تتمثل فوائد تلبيس الأسنان في الآتي،

  • حماية الأسنان والحفاظ عليها من التسوس والتآكل.
  • الحصول على ابتسامة جميلة وذلك في حال استخدام التلبيسة على الأسنان الأمامية.
  • تتيمز التلبيسات بمقاومتها للبفع والتصبغ.
  • تدوم لفترة زمنية طويلة قد تصل إلى 25 عاما.
  • لا تسبب أي أذى للثة أو النسيج الرخو في الفم.

عيوب تلبيس الأسنان

على الرغم من المزايا التي تقدمها تلبيسات الأسنان إلا أن لها بعض العيوب فيما يلي أبرزها:

  • التكلفة المرتفعة.
  • عدم إمكانية التراجع عن الإجراء في حال البدء به، وذلك لقيام الطبيب بإزالة جزء من طبقة المينا الحامية للأسنان.
  • عدم إمكانية إصلاح بعض التلبيسات في حال تعرضها للكسر.
  • عدم تطابق لون التلبيسة مع لون الأسنان.
  • يمكن أن تصبح الأسنان أكثر حساسية للعوامل الخارجية.
  • الحاجة إلى العناية الدائمة والاهتمام الخاص.
  • لا تعد إجراء مناسب للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في اللثة أو الذين يعضون على أسنانهم بشدة خلال النوم.

العناية بتلبيسة الأسنان

يمكن أن تساعد بعض الطرق الآتية في الحفاظ على تلبيسة الأسنان كما هي لمدة تصل إلى 20 عاما، وفيما يلي أبرز هذه الطرق،

  • الحفاظ على نظافة الفم من خلال استخدام الفرشاة والخيط وغسول الفم.
  • الابتعاد عن تناول الأطعمة الصلبة.
  • الحد من المشروبات التي تسبب تبقع الأسنان.
  • الزيارة الدورية للطبيب لتأكد من سلامة الأسنان.

أنواع الطباعة

انتشرت خلال الفترة الأخيرة طرق متعددة للطباعة لضمان جودة المحتوى المقدم، ,من أبرز استخدامات الطباعة هو في عملية طباعة عناصر هوية المؤسسة أو الشركة لضمان اخراجها بأفضل صورة بما يتماشى مع رؤية الشركة الفنية للهوية التجارية مع الأخذ بعين الاعتبار تطبيق أعلى معايير الجودة.

نحن في شركة Dzone – أفضل شركة تصميم الهويات التجارية في الامارات – يتوفر لدينا قسم كامل ومتكامل للطباعة الرقمية ومجهز بأحدث الأجهزة العالمية للطباعة.

أنواع الطباعة 

فيما يلي أكثر أنواع الطباعة المستخدمة شيوعا،

الأوفست Offset 

يعد هذا النوع من أكثر الأنواع شيوعا ويتميز بتقديمه محتوى ذا جودة عالية، ويمكن تعريف طباعة الأوفست على أنها الطباعة الملساء الغير مباشرة ويطلق عليها أيضا اسم الطباعة الحجرية، تكون الصورة في هذا النوع من الطباعة على صفيحة معدنية قبل أن يتم نقلها إلى بكرات مطاطية ومن ثم إلى وسائط الطباعة الأخرى كالورق، ومن الجدير بالذكر أن هناك نوعان لهذا النوع من الطباعة،

  • طباعة الأوفست على ورقة منفردة.
  • طباعة الأوفست على الويب.

يعتمد هذا النوع من الطباعة على نظام يدعى باسم نظام الألوان الرباعي CMYK، وتعد الألوان النهائية نتيجة استخدام هذه الألوان الأربعة فقط،

  • C = Cyan ، أي لون في طيف اللون الأزرق.
  • M = Mangeta ، لون يقع بين الأحمر والأزرق.
  • Y = Yellow ، اللون الأصفر.
  • K = Key، اللون الأسود.

  الطباعة الديجيتال Digital Printing

يتم خلال هذه الطريقة طباعة الصور الرقمية مباشرة إلى صور متعددة الوسائط، يتميز هذا النوع من الطباعة بالجودة والسرعة العالية في الطباعة.

وعلى الرغم من المزايا التي يوفرها إلا أن له بعض العيوب من أبرزها ارتفاع سعر المطبوعات مقارنة مع الأنواع الأخرى وزيادة فرصة تلف الأحبار عند التعرض للشمس.

طباعة سلك اسكرين Silk Screen Printing

يستخدم هذا النوع من الطباعة للطباعة على الملابس ويتم خلالها وضع قطعة من القماش الذي نرغب بالطباعة عليه ومن ثم وضع عجينة خاصة بالطباعة حساسة للضوء على قطعة الملابس ليتم طباعة الصورة عليها.

أنواع أخرى 

ومن أنواع الطباعة الأخرى ما يلي:

  • طباعة ترانسفير.
  • طباعة ان دور.
  • طباعة أوت دور.