استفيدي من الحليب المكثف المحلى بوصفات خفيفة ولذيذة

سواء كنت ترغبين بتعلم وصفات جديدة يمكنك تحضيرها باستخدام الحليب المكثف المحلى أو كنت تمتلكين كمية كبيرة منه وترغبين بتصريفها بطريقة فعّالة، فإننا نساعدك في مهمتك هذه من خلال تقديمنا لبعض الوصفات الخفيفة وذات الطعم الشهي على النحو التالي:

تشيز كيك بكريمة الحليب المكثف

المكونات:

  • كوبين من البسكويت السادة بالإضافة لربع كوب حليب محلى مكثف لتحضير القاعدة.
  • شكولاتة خام
  • كوب زبدة غير مملحة، طرية
  • كوب من الحليب المكثف المحلى
  • مكسرات
  • شكولاتة سائلة

طريقة التحضير:

  • يتم تكسير البسكويت في وعاء مناسب، ثم يُضاف إليه الحليب المكثف بشكل تدريجي ويُخلط المكونين معاً لتحضير عجينة مفتتة، ويتم فرد هذه العجينة في القالب المناسب وتُضغط لتُشكل قاعدة التشيز كيك.
  • يتم تذويب الشكولاتة بالمقدار المرغوب، أي بحسب سمك طبقة الشكولاتة المرغوبة، وبعد تذويبها تُصب فوق طبقة البسكويت.
  • تحضّر الطبقة الثالثة بمزج كل من الحليب المكثف والفانيلا والزبدة معاً لتشكيل قوام كريمي، ثم نعمل على توزيع هذه الحشوة فوق طبقة الشكولاتة.
  • نُدخل قالب التشيز كيك للثلاجة حتى يبرد ويتماسك، وبعد مرور الوقت المناسب يمكن إخراجه لتزيينه بالمكسرات والشكولاتة وثم تقديمه.

حلى اللوتس

المكونات:

  • 30 قطعة من بسكويت اللوتس، مطحونة
  • ربع كوب زبدة مذابة
  • 150 غم جبن كريمي
  • نصف كوب حليب مكثف محلى
  • زبدة لوتس

طريقة التحضير:

  • يُخلط كل من البسكويت والزبدة المذوبة ومقدار يحدد بحسب الرغبة من زبدة اللوتس.
  • يوزع الخليط إما في قالب تشيز كيك أو في كاسات، وفق ما ترغبين، ثم يُدخل لحوالي ربع ساعة في الثلاجة حتى يبدأ بالتماسك.
  • تحضر طبقة الحشوة بخلط كل من الحليب المحلى المكثف والجبن الكريمي، ثم تضاف هذه الطبقة فوق قاعدة البسكويت.
  • يُزين القالب أو الكاسات بزبدة اللوتس وبسكويت اللوتس المطحون وفقاً للذوق الخاص، ثم تقدم بالعافية.

يمكن الاستماع بأنواع الحلى هذه لوحدها أو إلى جانب المشروب المفضل، كاختيارك لشرب كوب من القهوة أو النسكافيه، أو يمكن اختيار شراب طاقة أيضاً، فالمهم هو الشعور بكامل المتعة الاسترخاء عند تناولها وليس هنالك اختيار محدد بعينه.

حقائق متنوعة متعلقة بالفيروسات الحاسوبية ينبغي عليك معرفتها

على الرغم من الإيجابيات الكبيرة والفوائد العظيمة التي قدمتها شبكة الانترنت للمستخدمين من حول العالم وعلى مختلف الأصعدة، إلا أنه كان لهذا الانتشار الواسع لاستخدام الويب مجموعة من الأضرار والسلبيات، ومن بين هذه الأضرار هو زيادة احتمالات وفرص إصابة الأجهزة الحاسوبية بالفيروسات المختلفة، وبشكل خاص عند عدم وجود برنامج حمايه من الفيروسات مثبتاً على الجهاز، ومن خلال ما يلي من سطور ستتمكن من التعرف أكثر حول هذه الفيروسات وما يتعلق بها من حقائق يجب أن تكون على دراية بها:

  • الفيروسات بأساسها برامج مصممة خصيصاً لإلحاق الأذى بالأجهزة التي تصل إليها، وهذا الضرر قد يكون بتأثير محدود ومتعلق بملفات معينة دون غيرها أو قد يكون شاملاً ويصيب أكثر من ملف ويؤثر على عمل الجهاز ككل.
  • يرتبط الفيروس بملفات معينة على الحاسوب وعند تشغيل هذه الملفات يتم تنشيط الفيروس ويبدأ بنسخ نفسه، وهذه النسخ الجديدة بدورها ترتبط ببرامج أخرى وتتسبب في تعطيلها أو إلحاق الضرر بها.
  • تتسبب العديد من السلوكيات والوسائل في وصول البرامج الفيروسية إلى الأجهزة الحاسوبية، ومن أكثرها شيوعاً تصفح المواقع الإلكترونية الزائفة، وفتح رسائل البريد الإلكتروني التي تحتوي على فيروسات ضمن مرفقاتها، أو استخدام وسائل تخزين البيانات كالأقراص المرنة أو المدمجة أو الذاكرة الوميضية (USB)، وما إلى ذلك.
  • تؤثر الفيروسات على الجهاز بأشكال مختلفة تبعاً لما تستهدفه من ملفات وما تنفذه من أوامر، ومن ذلك أنها قد تعطل تحميل نظام التشغيل، أو قد تعرّض البيانات والملفات للتلف، وقد تؤثر على المساحة التخزينية للجهاز فتقللها بصورة ملحوظة، كما يمكن أن تسبب بطء في تشغيل الحاسوب، وأخطاء عند تشغيل برامجه أو تنفيذ الأوامر الخاصة بها وغير ذلك من التأثيرات.

يمكن الحؤول دون وصول الفيروسات لجهازك الخاص من خلال التأكد من تثبيت برنامج مضاد للفيروسات ذو فعالية مثبتة بالتصدي لها أو معالجة الجهاز في حال وصلوها لها، علاوةً على ذلك فإنه من الضروري التأكد من تجنب كافة الممارسات التي قد تكون سبباً في تسهيل وصول الفيروس للجهاز، وخاصةً إذا كان الجهاز يشتمل على بيانات شديدة الأهمية بالفعل

مجموعة كبيرة من الفوائد تجنيها عند ممارستك للرياضة

تُعرف الرياضة بأنَّها أي مجهود جسدي يتم ممارسته ضمن مجموعة من القواعد المتفق عليها، ويُطلق على كلّ نوع من أنواع الرياضة اسمًا مختلفًا عن الآخر؛ وعادة ما يكون الهدف المرجوّ من ممارستها إمّا الترفيه أو التميز أو المنافسة أو تعزيز الثقة بالنفس، وفي هذا الصدد تحقق الرياضة لممارسيها العديد من الفوائد المذهلة، والتي تعزز الصحة الجسدية والنفسية والذهنية، ولهذا دعونا نتعرف على أبرز هذه الفوائد:

  • أثبتت العديد من الدراسات العلمية أنَّ الرياضة تقي الجسم من خطر الإصابة بالعديد من الأمراض المزمنة، وخاصةً أمراض القلب والأوعية الدموية، وارتفاع ضغط الدم، وأمراض السكري، والسمنة، وأمراض المفاصل، والروماتيزم، وغيرها.
  • تزيد الرياضة من مقدرة تحمل عضلات الجسم والقلب، وهذا ما يساهم في زيادة مستويات اللياقة البدنية، وممارسة الرياضة لفترة زمنية طاول دون الشعور بالتعب، وبالتالي المساعدة على أداء المهام المختلفة بدرجة عالية من الكفاءة.
  • تقوي التمارين الرياضية العظام وتحمي الجسم من الإصابة بهشاشة العظام، وتقليل نسبة الإصابة بالكسور والتمزقات، ومن الرياضات التي تساعد في هذا المشي، وصعود الدرج، ورياضة التنس، والرقص.
  • تساهم في إحراق الدهون وإنقاص الوزن غير المرغوب فيه بالجسم بنسبة 30%، فحوالي 70% من الوزن ينقص من خلال اتباع عادات الأكل الصحيحة.
  • تساعد على تسهيل الحركة وتحسين المهارات الحركية والوظيفية لمختلف أعضاء الجسم، وكذلك زيادة كفاءة عمل كل من القلب والرئتين.
  • تساهم في تشجيع الأفراد على اتخاذ قرارات أفضل في الحياة، ومنها عادات الأكل والتدخين وما إلى ذلك.
  • تعمل الممارسة المنتظمة للرياضة على تحسين القدرات الوظيفية لكبار السن.
  • تحقق السعادة للرياضيين من خلال زيادة إفراز الهرمونات المسببة للسعادة، مثل هرمون السيروتونين وهرمون الدوبامين وغيرها.
  • تُقلل الرياضة من الشعور بالاكتئاب والقلق والتوتر وغيرها من المشاكل النفسية.
  • تساعد الرياضة في الحصول على الجسم المثالي والرشيق، كما وتقلل من ظهور الترهلات المصاحبة للحمل والولادة.
  • تعزز الرياضة من الثقة بالنفس، وتساعد على تحقيق الهدف المخطط له.
  • تؤدي تمارين اليوغا إلى تعزيز مرونة الجسم، حيث تحتاج هذه الرياضة إلى البقاء في وضعية محددة خلال فترة زمنية طويلة، وهذا يحقق للفرد الحصول على جسم صحي.

ملاحظة: يُنصح بضرورة ممارسة الرياضة بشكل منتظم؛ لكي تجني جميع الفوائد المميزة لممارسة الرياضة.

ازرع الفراولة في شرفتك للاستفادة من نبات مثمر وجميل

ُعرف الفراولة بمذاقها الرائع دون خلاف، كما أنها تتميز بشكلها اللطيف ولونها الأحمر الرائع الذي يُضفي لمحة جمالية مدهشة أينما وضعت؛ فعند وجودها في أي طبق فإنها تُنعش ألوانه ومظهره، ووجودها في الحديقة المنزلية يؤدي دوراً مماثلاً ويمكن الاستفادة منها كنبات مثمر وكنبات زينة في نفس الوقت، ولزراعة الفراولة في الحديقة المنزلية أو حتى في وعاء على شرفة المنزل يوصى باتباع الارشادات التالية:

  • قبل زراعة الفراولة لا بد أولاً من اختيار تربة الزراعة؛ فهي يجب أن تكون لينة ولكن جافة، مما يشير لأن أفضل وقت لزراعتها هي بداية فصل الربيع، وهنا يُشار لأن الفراولة تنمو في أي تربة تقريباً ولكنها تفضل التربة الرملية الحمضية، كما يُفضل اختيار تربة لم تُزرع من قبل؛ للحؤول دون إصابة الفراولة بالأمراض.
  • تُجهز التربة بإضافة بوصتين إلى ثلاثة من السماد والحفر فيها لمسافة 12 بوصة، فيحسن السماد من التربة بتزويدها بالمغذيات وتحسين صرفها.
  • يُعمل على حفر عدة ثقوب واسعة بالتربة؛ لمساعدة الجذور على الانتشار بها عند نموها، بعد ذلك يمكن وضع نباتات الفراولة بالتربة بحيث يكون الجزء ما بين الساق والجذور على مستوى أعلى من التربة قليلاً.
  • إذا كان الهدف من زراعة الفراولة هو إنتاج محصول، لا بد عندها من زراعة الفراولة في أرض مستوية وعلى شكل صف، أما إذا كانت الزراعة لأغراض الزينة وامتلاك القليل من المحصول فلا بأس من زراعتها في أوعية، ومن فوائد ذلك أيضاً تركها بعيدة عن أي قوارض أو رخويات قد تلتهمها، وبعيدة عن مسببات الأمراض كذلك.
  • بعد زراعة الفراولة مباشرةً يتم ريها، مع ضرورة الحفاظ على رطوبة التربة طوال موسم النمو، كما من المهم الانتباه لرطوبة التربة خلال فصل الصيف وأيامه الحارة وتفقدها باستمرار.
  • بعد مرور 6 أسابيع على زراعة الفراولة يُراعى إزالة الأزهار الموجودة؛ فبهذه الطريقة يمكن مساعدة النبات على تطوير جذور قوية، وهذا مهم للحفاظ عليها وتعزيز قدرتها على الإنتاج.
  • خلال فصل الشتاء والربيع يُحرص على فرش تربة الفراولة بقصاصات الأعشاب أو غيرها من الخيارات الزراعية التي تساعد بالحفاظ على رطوبة التربة وتحمي النبات من موجات الصقيع التي قد تؤذيه.

تعرف على العوامل التي تحدد مستوى متعة قيادة السيارات

يمكن تعديل المزاج بتجربة العديد من الأمور، ولا يرتبط ذلك فقط بالتسوق أو مشاهدة فيلم ممتع أو حتى التجول مع الأصدقاء، بل من الممكن أن يكون لتجربة قيادة ممتعة تأثير أقوى بكثير من تأثير هذه الأنشطة على المزاج، وهذا ما أشارت إليه الدراسات التي قامت بها شركة فورد، والتي تمحورت حول دراسة شعور الفرد عند تجربة قيادة سيارة رياضية مميزة، فاستخدمت لذلك تقنيات الذكاء الاصطناعي التي تستطيع تتبع الردود الانفعالية الخاصة بالفرد، ثم تعمل على عكسها لتظهر على هيكل السيارة، فكانت النتيجة النهائية للدراسة تشير لأنه وعند قيادة سيارة رياضية فإن المزاج سيكون أفضل بكثير، كما أن الفرد سيكون مفعماً بالطاقة الإيجابية من جديد، وحتى تتمكن من الشعور بهذه المتعة يمكن تتبع اشتمال السيارة على هذه الخصائص قبل تحديد الاختيار النهائي، ومن ذلك:

  • الاستجابة الفورية
    ترتبط متعة استخدام أي جهاز في الحياة على سرعة استجابته، فالجهاز البطيء غير مرغوب للاستخدام، وهذا ما يمكن قوله كذلك فيما يتعلق بعالم السيارات، لذلك عند رغبتك بالحصول على خدمة تأجير سيارات سبورت دبي لا تتردد بفحص سرعة استجابة السيارة لأي أمر تقوم به، حتى تتحقق لك متعة القيادة التي ترغب بها.

 

  • المقصورة الجميلة
    بالطبع سيكون من المهم أن تمتلك السيارة المختارة مقصورة جميلة ومزودة بكافة خيارات الراحة التي قد يحتاجها السائق، فبشكل عام يقضي السائق معظم وقته داخل هذه المقصورة وليس خارج السيارة، ولذلك فإنه بحاجة للتواجد ضمن نطاق مريح جسدياً ونفسياً.

 

  • القدرة على التحدي
    يربط الكثير من سائقي السيارات ما بين متعة القيادة وقدرة السيارة على إظهار التحدي، وهذا ما يبدو جلياً عند النظر في مدى استمتاع السائقين في ألعاب سباقات السيارات، كما تجدهم يبحثون عادةً عن السيارات التي تشتمل على علبة التروس اليدوية عند بحثهم عن سيارات ايجار في دبي؛ وذلك ليتمكنوا من التحكم بالسرعة والتحدي وفق تفضيلاتهم الخاصة.

 

  • صوت السيارة
    عند سماع الصوت الصادر عن بعض أنواع السيارات الرياضية، كالفيراري مثلاً، بالتأكيد ستقف مذهولاً من هديرها، وقد تشعر بالقشعريرة تسري في جسدك كذلك إن كنت من محبي السيارات المثيرة، وهذا تجسيد واقعي لبيان التأثير الإيجابي والمتعة الحقيقية التي يمكن لصوت السيارة تقديمها، وعلى الرغم من إمكانية اعتباره تفصيلاً صغيراً إلا أنه مرتبط ارتباطاً وثيقاً بالناحية النفسية لسائق السيارة، وقد يجذبه لاختيار سيارة ما وقد يبعده عن اختيار واحدة أخرى.

كيف تخطط برنامجك لبناء العضلات؟

إذا كنت تهدف للحصول على جسم رياضي ومشدود فإنك ستحتاج بصورة أساسية للدمج ما بين البرنامج الغذائي السليم وممارسة التمارين الرياضية الصحيحة، وحتى تكون قادراً على تخطيط برنامجك الخاص بعملية بناء عضل وحرق دهون في دبي بالصورة الأفضل فإنّا ننصحك باتباع ما يلي:

  • النظام الرياضي

يحتل النظام الرياضي أهمية كبيرة في عملية حرق الدهون وبناء العضلات، وإذا تم تخطيط الجدول الرياضي بالشكل الصحيح فإنك ستكون قادراً على تحقيق عمليتي الحرق والبناء بنفس الوقت، وهذا الامر يتطلّب العمل مع مدرب لياقة في دبي ذو خبرة وكفاءة حتى يتم ترتيب الخطوات والأمور الرئيسية التي يجب التركيز عليها، ويمكن ذكر من ذلك ما يلي:

  • اختيار المزيج المناسب من التمارين الرياضية، والذي من شأنه الإسهام في بناء الكتلة العضلية، وبشكل عام فإن مدربو الرياضية ينصحون بالتركيز على ممارسة تمارين الوزن وتمارين الكارديو بشكل خاص.
  • اختيار ممارسة تمارين الأوزان بمعدل تكرارات يتراوح ما بين 6 وحتى 12 تكرار.
  • الحرص على تكرار رفع الأوزان التي تتراوح ما بين 55% وحتى 85% من أكبر وزن يمكنك رفعه بمعدل 10 مرات متتالية.
  • تنظيم أوقات الاستراحة ما بين تمارين العضلات المختلفة بحيث تتراوح كل فترة ما بين 48-72 ساعة؛ وذلك لمساعدة الأنسجة العضلية على النمو بالشكل الصحيح والمطلوب.
  • تنظيم أوقات راحة قصيرة ما بين التمرين والآخر؛ وذلك للإسهام في زيادة إفراز هرمون النمو لتحفيز عملية بناء الأنسجة العضلية.
  • تخطيط جدول لممارسة تمارين الكارديو، فهي تحتل أهمية كبيرة في عملية حرق السعرات الحرارية والدهون، بالإضافة لأنها تسهم في توصيل الاكسجين لأنسجة العضلات وتساعد على نموها، فتعد ممارسة هذا النوع من التمارين ثلاث مرات أسبوعياً وبمعدل 20-40 دقيقة في كل مرة هي الطريقة الأمثل للممارسة.
  • النظام الغذائي

تظهر أهمية النظام الغذائي السليم في عملية بناء العضلات وحرق الدهون من منطلق كونه الوسيلة المحفّزة لهذه العملية، بالإضافة لأنه وبدون التخطيط السليم للبرنامج الغذائي لن يستجيب الجسم للبرنامج الرياضي المتبع لوحده، وذلك مهما كان مخططاً بعناية ودقة، ومما لا بد من الإشارة إليه أن اتباع الطرق التقليدية للحمية الغذائية والتي تقوم بأساسها على تخفيض معدل السعرات الحرارية التي يتم استهلاكها يومياً لا تكفي لتحقيق الهدف المنشود؛ فهي وإن كانت تساعد على حرق الدهون المتراكمة في الجسم، إلا أنها غير كافية لإعطاء الجسم الطاقة اللازمة لبناء العضلات.

وبناءً على ما سبق فإن الحصول على المجموعات الغذائية الضرورية واللازمة لبناء العضلات كالبروتين والدهون الصحية، بالتزامن مع التقليل من استهلاك الأطعمة الكربوهيدراتية البسيطة والدهون الضارة، يعتبر الأساس الذي يجب أن يقوم عليه النظام الغذائي السليم.

أسس مشروعك الناجح الآن

 

تؤسس المشاريع بشكل العام لتحقق لأصحابها الربح المادي العائد على استثماراتهم، وهذا يتحقق بصورة أساسية في حال كان المشروع ناجحاً، حيث أنه وفي حال فشل المشروع سيترتب على المستثمر خسائر مادية قد تكون فادحة، ومما يحدد مدى احتمالية نجاح أو فشل المشروع هو الأسس التي يتم السير عليها منذ البداية، والخطوات التي يتم أخذها بالحسبان في كل مرحلة من مراحل العمل على المشروع قبل بدء العمل فيه بصورة رسمية، وفي هذا السياق سيتم التطرق لذكر هذه الأسس بصورة موجزة، ليتم ترك مهمة البحث فيها بصورة أوسع على المستثمر أو صاحب المشروع، وذلك كما يلي:

  • فكرة المشروع

يعتبر إيجاد الفكرة الخاصة بالمشروع بمثابة الخطوة الأساسية السابقة لأي عملية تخطيطية أو تنفيذية، ويعتمد الاختيار المناسب لفكرة المشروع على عدد من العوامل لعل أهمها دراسة حالة السوق ومتطلباته، والنظر في خيارات العرض والطلب، بالإضافة لأهمية أن تكون الخدمة التي سيقدمها المشروع مميزة وغير متوفرة بصورة شائعة في السوق.

 

  • دراسة الجدوى الاقتصادية

يهدف تطبيق دراسة جدوى مشروع جديد للبحث في الموارد المادية المتاحة وكيفية استخدامها بطريقة مثلى لتحقيق العائد المتوقع للمشروع، فمن خلالها يمكن الحصول على نظرة أولية للتكاليف التي سيتطلبها المشروع وقيمة الأرباح المتوقعة منه على المدى الطويل والقصير، أي أنها تعتبر مؤشر أولي لتوقع احتمالية نجاح المشروع أو فشله.

 

  • تجهيز المشروع

بعد عمل دراسة الجدوى الخاصة بالمشروع وتحديد الإمكانيات المتاحة يتم اتخاذ الخطوات الأولى لتنفيذ المشروع والتي تتمثل بتجهيزه بالعناصر الأساسية المطلوب لبدء العمل فيه، وهذه العناصر عادة ما تشتمل على الأيدي العاملة، والأجهزة والمعدات، دون الإغفال عن أهمية التجهيزات الأخرى كتصميم المشروع الداخلي والخارجي، وهو ما يمكن الاستعانة بمقدمي أفضل خدمات تصميم داخلي في الامارات؛ للحصول على نتيجة احترافية تساعد في رفع مستوى المشروع.

 

  • التسويق

تعد عملية التسويق لخدمات المشروع من الأسس المهمة لنجاحه؛ حيث أن هذه العملية هي المسؤولة عن التعريف بهذه الخدمات وإظهار مدى جودتها للزبائن، كما أن من خلالها يتم اجتذاب الزبائن للمشروع، فمن المهم النظر في استخدام كافة الوسائل التسويقية والإعلانية الممكنة، ومنها الوسائل المطبوعة والمرئية، ووسائل التواصل الاجتماعي ذات الدور الفعال.

 

الأسباب الرئيسية لفشل المشاريع

على الرغم من اتباع بعض رواد الأعمال للأسس سابقة الذكر قبل الإقدام على تنفيذ المشروع بصورة عملية، إلا أن مشاريعهم قد تواجه الفشل، ويعود ذلك لأسباب شائعة أهمها:

  • عدم دقة دراسة الجدوى الاقتصادية التي تم تنفيذها.
  • الخطأ في تقدير تكاليف المشروع، والتنبؤ بقيمة أقل من القيمة الحقيقة.
  • التسرع وعدم وضع احتمالية التأخر في المشروع عند وضع خطة العمل الخاصة به.
  • التنبؤ بتحقيق عائد على الاستثمار مرتفع القيمة بصورة مبالغ فيها.

الخلافات الزوجية: أنواعها وحلولها

 

يُنظر للعلاقة الزوجية باعتبارها من أقدس العلاقات التي تجمع ما بين الرجل والمرأة، وتحتل مكانة مهمة في الأديان السماوية المختلفة، وذلك دوناً عن النظرة المجتمعية المرتفعة لها، وعلى الرغم من ذلك فإنها كغيرها من العلاقات الاجتماعية لا بد وأن تمر بأيام عصيبة يشكو فيها الزوجين من بعض المشاكل أو الاختلافات، والتي تتطلب من طرفي العلاقة امتلاك الحكمة اللازمة لحلها بطريقة صحيحة تحول دون تفاقم سوء الوضع، أو الوصول بالزوجين لمراحل معقدة من الخلاف، ويمكن العمل على حل هذه الخلافات بطريقة احترافية من خلال البحث عن عيادة استشارية تقدم أفضل استشارات اجتماعية في دبي، ومن خلال ذلك يمكن التعرف على الإرشادات التي من شأنها أن تقف كدرع في مواجهة الخلافات المحتملة.

 

أنواع الخلافات الزوجية

تنتج الخلافات الزوجية عن عدة عوامل، وخاصة خلال السنوات الأولى للزواج، ويمكن التطرق لأنواع الخلافات الرئيسية كما يلي:

  • الانتقال من حالة اجتماعية لأخرى: عند الزواج ينتقل طرفي العلاقة من حالة العزوبية إلى حالة مليئة أكثر بالمسؤوليات والالتزامات، وهو الأمر الذي قد يشكل ضغطاً عليهما ويؤدي لنشوء المشاحنات.
  • تدخّل الأهل: على الرغم من أن تدخل الأهل بين المتزوجين حديثاً يكون من منطلق مساعدتهما على تسيير أمورهما، إلا أنه في بعض الأحيان لا يكون في موقعه ووقته المناسبين، مما يؤدي لنشوب الخلاف بين الزوجين.
  • الانهماك في الأعمال: يعد انهماك أي من الزوجين في العمل سبباً لإهمال الطرف الآخر، وهو أمر مزعج جداً وسبب رئيسي لنشوء الخلافات، ومن ذلك انهماك المرأة في عملها كموظفة أو في أعمال المنزل وإهمالها لذاتها، بالإضافة لانشغال الزوج بصورة دائمة أو استمراره لعيش حياة العزوبية مع أصدقائه وإهمال زوجته.
  • التواصل بين الزوجين: يعد التواصل بين الزوجين أمراً مهماً للغاية في استمرار العلاقة الزوجية، فمن خلاله يتمكن كل طرف من التعبير عما يجول بخاطره، وعند انعدام هذا التواصل أو تطبيقه بالوقت والطريقة الخاطئين من الممكن أن يكون سبباً للخلاف.

 

الحلول الاستراتيجية للخلافات الزوجية

عند عقد جلسة استشارية مع مختصي العلاقات الاجتماعية سيتم ضمان الحصول على أفضل استشارات زوجية في دبي، ومن شأن هذه الاستشارة تقديم مجموعة من الإرشادات والحلول التي يبحث عنها الزوجين لتحسين علاقتهما والوقوف في وجه الخلافات التي تقابلهم، ومن النصائح التي يمكن تقديمها في هذا السياق:

  • ضرورة تجنب الألفاظ والعبارات الحادة والجارحة عند وقوع أي خلاف؛ للاحتمالية الكبيرة التي ترافق ذلك من زيادة سوء الوضع.
  • تجنب الحلول المؤقتة، ومحاولة الوصول لحلول قطعية ترضي الطرفين.
  • من المعروف أن القرارات التي تؤخذ عند الغضب تكون غير صائبة، لذا من الضروري تجنبها.
  • الحرص على عدم إدخال أي طرف خارجي بين الزوجين، بالإضافة لعدم إفشاء ما يدور بينهما.

تعرف على الأساسيات الخاصة بتقنيات الليزر الطبية

تعتبر تقنية الليزر بمثابة تقدم علمي مفاجئ وسحري؛ فقد تدخّل استخدامها في العديد من المجالات الحياتية، ولعل أهم هذه المجالات هي القطاع الصحي وما يرتبط به من فروع علاجية وتجميلية، فأصبحت فئة كبيرة من الناس تلجأ لعلاجات الليزر للتخلص من المشاكل التي تؤرقهم وتعكر صفو حياتهم؛ إما لصعوبة حلّها أو لطول فترة العلاج التي تحتاجها، ومن ذلك مشاكل البشرة المختلفة، كالشعر الزائد والندوب والتصبغات، ومشكلة الوزن الزائد التي تحل عن طريق شفط الدهون بالليزر في دبي، بالإضافة لعمليات تصحيح النظر، وإجراءات الأسنان، وغيرها.

 

ويُذكر في هذا السياق وجود اختلافات ما بين أنواع الليزر التي تستخدم في الإجراءات المختلفة، كما يوجد شروط أساسية سابقة لتطبيق أي من إجراءات الليزر تختلف باختلاف الحالات الفردية، وتبعاً لذلك فإن المريض قد يتعيّن عليه إجراء بعض المتطلبات قبل الخضوع لأي إجراء ليزر، كما من الضروري بالنسبة له أن يكون ملماً بكافة التفاصيل والجوانب السلبية والإيجابية للعملية قبل اتّخاذ قرار التنفيذ، وهذه التفاصيل يمكن له التعرف عليها بصورة دقيقة من خلال زيارة الاختصاصيين في مجال الحالة الخاصة به.

 

ومما سبق يمكن إدراك أن طبيب الأمراض الجلدية هو المختص الذي من شأنه تقديم الاستشارة المناسبة بشأن قضايا تجميل البشرة، ومنه يمكن التعرف على أحدث التقنيات وأكثرها فاعلية في علاج تصبغات البشرة مثلاً، أو إزالة الشامات والوشوم، أو حتى تجميل الأنف، بالإضافة لإمكانية الحصول على استشارة حول افضل مركز إزالة الشعر بالليزر في دبي من حيث التكلفة وتحقيق النتائج المرغوبة والتي يُطمح إليها، بينما يعتبر طبيب الأسنان هو المختص بإعطاء الاستشارة حول إجراءات الأسنان العلاجية والتجميلية التي يمكن اللجوء لاستخدام الليزر فيها؛ لاعتباره من التدخلات الطبية ذات الحد الأدنى من الجراحة والألم، ومنها التدخل في عمليات زراعة الأسنان وإجراء تبييض الأسنان بصورة شائعة، وبنفس الطريقة يتم تحديد الجهة المناسبة للحصول على الاستشارة المختصة بالقضايا المختلفة.

 

وبشكل عام فإن الشروط الأساسية التي من شأنها ضمان حصول المريض على النتائج التي يرغبها مهما كانت المشكلة التي يسعى لحلها تتمحور حول ما يلي:

  • نجاح أي عملية يتوقف على مدى مهارة المختص الذي يقوم بها، فمن المهم اختيار المختص بعناية.
  • النظر في سمعة المستشفى أو العيادة التي ستتم فيها العملية تحتل أهمية كبيرة، كذلك من المهم النظر في كونها مرخصة وحاصلة على شهادات الجودة.
  • إيلاء الاهتمام الكافي بالتأكد من سلامة أجهزة الجسم المختلفة، وإجراء الفحوصات الشاملة التي تضمن ذلك.
  • تتطلب بعض الحالات الطبية التي يُلجأ لتقنية الليزر لعلاجها أن يتم إجراء بعض الفحوصات الخاصة قبل الإقدام على التنفيذ، لذا من المهم سؤال الطبيب عن ذلك بشكل مسبق.
  • عدم التحرّج من سؤال الطبيب عن أي تفاصيل متعلقة بالعملية، حتى لو ظُن بأنها غير مهمة كثيراً.

لماذا تستثمر في عقارات دبي؟

منذ العام 2006 أصبح من الممكن للمستثمرين الإقليميين الحصول على فرصة رائعة للاستثمار العقاري في دبي، وهذه الفرصة تتمثل في إمكانية التملك من خلال البحث عن شقق للبيع في دبي تحت مسمى “التملك الحر”، وهذا النوع من التملك يخضع لشروط معينة أساسها أن يتم التملك في مناطق معينة من الإمارات العربية المتحدة، وهي مناطق من الممكن الاطلاع عليها عند السعي للاستثمار العقاري، أو من الممكن تطبيق الاستثمار في مناطق أخرى تحت مسمى “الأصول المستأجرة”، وهو ما يتم بشرط الاستئجار لفترة طويلة فقط، وهي الفترة التي قد تمتد حتى 99 عام، وما يميّز كلا النوعين من الاستثمار العقاري في دبي هو عدم وجود أي تمط ضريبي يخضع له الاستثمار.

 

العوامل التي تشجّع على الاستثمار العقاري في دبي

تتعدد العوامل التي تدفع المستثمرين لاختيار دبي كقاعدة استثمارية، ومن ذلك:

  • الارتفاع المستمر بالطلب على العقارات السكنية والتجارية في دبي، سواء كان ذلك بهدف التملك أو بهدف الاستئجار.
  • وجود بنية تحتية متطورة على مختلف الصعد، سواء تلك التي تشمل المدارس والجامعات، أو التي تتعلق بالسياحة وعالم المال والأعمال.
  • امتلاك حقوق للملكية في العقارات المستثمرة.
  • التمتع بعائد ثابت على الاستثمار.
  • المستوى العالي من الأمان والاستقرار في الإمارات العربية المتحدة بشكل عام.
  • وجود احتمالية كبيرة لارتفاع أو زيادة أسعار العقارات.
  • عدم وجود ضريبة دخل أو ضريبة عقارية على الاستثمار العقاري.
  • سن تشريعات معقولة تهدف لحماية مصالح المستثمرين وتضمن عدم الإضرار بهم.

 

حقوق المستثمرين في دبي

من المهم أن يكون المستثمر على اطلاع على كافة الحقوق والالتزامات الخاصة بعملية الاستثمار العقاري في دبي قبل اتخاذ الخطوات العملية بهذا الشأن، وذلك من منطلق عمله على تحقيق التوازن ما بين حقوقه كمالك للعقار والأهداف الاستثمارية التي يسعى لتحقيقها على المدى الطويل، وهذه القواعد الاستثمارية أو القوانين يمكن الاطلاع عليها من خلال الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أو من خلال الدليل التشريعي للسوق العقاري، والذي يعد من أهم المراجع لأي مستثمر يرغب بالاستثمار في عقار دبي.