يعد الاستثمار العقاري من أشهر المجالات الاستثمارية على مستوى العالم، وذلك كونه يوفر دخلاً ثابتًا للأفراد أو الشركات والحكومات، ويمتاز هذا الدخل بازدياده مع مرور الزمن، كما أّنّه من أنواع الاستثمارات الآمنة لاعتماده على إحدى احتياجات الناس الأساسية، ألا وهي المسكن، وهنالك أنواع متعددة للاستثمار العقاريّ، وهنا سنترككم مع أفضل أنواع الاستثمار العقاريّ:
- الاستثمار في الأراضي: يبدأ الاستثمار في الأراضي من خلال إجراء بحث حول اراضي للبيع في دبي ثم شراء قطعة أرضِ في إحدى المواقع التي لها أهمية، ثم انتظار فترةٍ زمنية تتراوح ما بين شهور إلى سنوات، ومن ثمَّ العمل على إعادة بيعها من جديد بأسعار مضاعفة من سعرها الأصلي، فعادةً ما تزداد سعر الرض مع مرور الوقت، وذلك وفقًا لموقعها وخدماتها وتطورات المساحة التي تشغلها الأرض الاستثماريّة.
- تأجير الشقق السكنية: يُعد تأجير الشقق من أفضل أنواع الاستثمارات العقاريّة الآمنة، ويكتسب المستثمر في حالة تأجيرها مردودًا ماديًا ثابتًا، وقد يزداد مع ازدياد وارتفاع إيجار العقارات، لذلك يجب الاستثمار في منطقةٍ قابلةٍ للنمو، لاستمرار تأجيرها أو بيعها عند الحاجة، وقد يواجه المستثمر في مجال العقارات السكنية عددًا من العقبات، ومنها حاجة المنازل كل فترةٍ إلى عملية صيانةٍ للحفاظ على قيمتها.
- بيع الوحدات السكنية: تتم عملية بيع الوحدات السكنية من خلال طرق عديدة، بحيث يبني المستثمر مبنى سكني كامل، ويبيع المبنى بشكلٍ كاملٍ أو كل شقةٍ على حدة، ويتبع المقاولون هذه الطريقة في الغالب؛ حيث تحتاج إلى رأس مالٍ كبيرٍ، وتوفر عائدًا ماديًا كبيرًا، كما أن لها قاعدة واسعة من العملاء الذين يبحثون عن شقق للبيع في دبي والمناطق المختلفة.
- الاستثمار في المباني التجارية: يُعتبر الاستثمار في المباني التّجارية امن أفضل أنواع الاستثماتر العقاريّة؛ فالمباني التجاريّة تشتمل على المحلات التجارية، ومواقف السيارات، والأسواق، وما إلى ذلك، وعادةً ما يتم الاستمار في هذه المباني من خلال الآتي:
- إنشاء المبنى التجاري وتأجيره.
- إنشاء المبنى التجاري وبيعه.
- إنشاء المبنى التجاري مع الشركاء.
وبالتالي يعتبر الاستثمار في العقارات من أهم مصادر الدخل التي يسعى الأفراد والمؤسسات للحصول عليها، فسواء أكانت الشركات صغيرة الحجم أم كبيرة الحجم، فإن الجميع يقف أمام عقبة الحصول على التمويل الكافي والخبرة في التعامل مع الاستثمار العقاري كقطاع حيوي.