أرشيف الكاتب: ideogramuseo

تأسيس الشركات في المناطق الحرة في الإمارات

يمكن تعريف المنطقة الحرة على أنها مناطق اقتصادية تمتاز بتقديمها لمزايا جمركية وامتيازات ضريبية للمستثمرين، تضم إمارة دبي حوالي 25 منطقة حرة تساهم بنسبة 33% من نسبة الناتج المحلي الإجمالي، سنتحدث في المقال الآتي عن بعض الأسئلة الشائعة التي يقوم أغلب العملاء بطرحها علينا.

ما هي متطلبات رأس المال للاستثمار في المناطق الحرة في دولة الإمارات؟

تختلف متطلبات رأس المال للاستثمار اعتماداً على عدة عوامل من أبرزها نوع النشاط والمنطقة الحرة المراد تأسيس شركة بها، فعلى سبيل المثال بإمكانك تأسيس شركة في المنطقة الحرة بمطار دبي بحد أدنى 1000 درهم إماراتي، أما في مدينة خليفة الصناعية فإن الحد الأدنى لتأسيس شركة هو 150 ألف درهم  إماراتي.

ما أنواع الأنشطة التي يمكن مزاولتها في المناطق الحرة في الدولة؟

يمكنك القيام بأي عمل في المجالات المالية، أو التجزئة، ، أو التعليمية، أو الضيافة، أو الإعلام وغيرها العديد، احرص على مراجعة سلطة المناطق الحرة لتأكد من إمكانية تنفيذ مشروعك من عدمه.

ما هي شروط اختيار الاسم التجاري؟

حتى تتم الموافقة على الاسم التجاري الخاص بمنشأتك يجب أن يستوفي الاسم الشروط التالية:

  • يجب ألا يكون الاسم مخالفاً لنظام الدولة وآدابها.
  • يجب أن يتبع الاسم بما يدل على الكيان القانوني للشركة، على سبيل المثال: ش.م.ح، ذ.م.م، ش.م.ع، وغيرها.
  • يجب ألا يكون الاسم مستخدماً لنفس النشاط أو نشاط آخر يشابهه.
  • يجب أن يتوافق مع طبيعة النشاط والخدمات المقدمة.
  • يجب ألا يتضمن أسماء طائفية.
  • يجب ألا يكون مشابهاً لاسم علامة تجارية عالمية أو محلية.

ما هي الوثائق المطلوبة لتسجيل المنشأة؟

  • طلب للتسجيل.
  • وكالة قانونية يتم من خلالها تفويض عضو الإدارة.
  • قرار مجلس إدارة موثق رسمياً يتم من خلاله تفويض مدير للشركة.
  • معلومات تتضمن رأس المال المساهم.
  • صورة شخصية للمدير بخلفية بيضاء.
  • نموذج موثق رسمياً لتوقيع المدير.
  • عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة.

للمزيد من المعلومات عن طريقة تأسيس شركة في دبي المنطقة الحرة لا تتردد بالتواصل مع شركة إم بي جي لخدمات الشركات.

 

أنواع المظلات المستخدمة في ساحة المنزل

هل سبق لك أن فكرت باستخدام مظلات للساحة الخارجية الخاصة بمنزلك؟ تعد المظلات واحدة من الأمور التي عليك التفكير بها وبالأخص في حال كنت أحد سكان المناطق ذات المناخ الساخن، تعد المظلات واحدة من العناصر الهامة التي يتم الاستعانة بها لتعزيز الديكور العام للمكان فهي تضيف لمسة من التميز والأناقة على الأرجاء، ولتعرف أكثر على مزايا وأنواع المظلات الخارجية تابع المقال الآتي.

مزايا استخدام المظلات الخارجية

بتركيبك للمظلات الخارجية ستتمكن من حصد عدد من الفوائد نذكر فيما يلي أبرزها:

  • تعزيز الديكور العام للساحة الخارجية.
  • منح أصحاب المنزل فرصة الاستمتاع بالجلوس في الباحة الخارجية حتى وإن كانت الأجواء مشمسة نظرا لقدرتها على حجب أشعة الشمس.
  • توفر المزيد من الراحة والخصوصية لأصحاب المنزل.
  • تحمي النباتات من تقلبات الطقس والعوامل الجوية المختلفة.
  • حماية أثاث الحديقة من مياه الأمطار وأشعة الشمس التي تسبب تلف القطع.
  • حماية أصحاب المنزل من أشعة الشمس القوية.

أنواع المظلات الشمسية

تتوفر المظلات الشمسية بأنواع وأشكال مختلفة نذكر فيما يلي أبرزها:

  1. المظلات الخشبية
    تعد المظلات الخشبية واحدة من أفخم وأجمل أنواع المظلات وبالأخص في حال تم تركيبها بطرق هندسية معينة. بإمكانك طلاء هذه المظلات أو ترميمها بشكل دوري لتحافظ على شكلها كما هو.

تمتاز المظلات الخشبية بقدرتها على تحمل العوامل الجوية المختلفة وأسعارها وتكلفة تركيبها المعقولة.

  1. المظلات الحديدية
    ازداد استخدام المظلات الحديدية خلال السنوات الأخيرة بشكل كبير قد يعود ذلك إلى متانتها العالية وبذلك ستضمن أنها ستدوم لسنوات طويلة. لتعزيز الفائدة بإمكانك دمج المظلات الحديدية مع أنواع المظلات الأخرى كتلك المصنوعة من القماش.
  1. المظلات المتحركة
    تعد المظلات المتحركة واحدة من أكثر المظلات تطورا، تمتاز بإمكانية طيها عند الحاجة. يتوفر من هذا النوع من المظلات نوعين المظلات المتحركة اليدوية والأخرى التي تعمل باستخدام جهاز التحكم عن بعد.
  1. مظلات البلاستيك المقوى
    من حيث التكلفة تعد هذه المظلات الأكثر قاعلية، تشبه هذه المظلات في شكلها مظلات الزجاج ولكنها أكثر متانة منها، تتوفر مظلات البلاستيك بأنواع وأسعار مختلفة حتى تتناسب مع حاجتك.
  1. مظلات القماش
    تتوفر مظلات القماش بأنواع وأشكال وأحجام مختلفة حتى تتناسب مع حاجاتك ومتطلباتك، فمنها الدائري ومنها الذي يشبه الجناح ومنها الهرمي وغيرها من الأشكال والتصاميم.

ختاما، في حال كنت تواجه صعوبة في تصميم ساحتك الخارجية فلا تتردد بالتواصل مع شركة جوتلينج للتصميم الداخلي و تصميم مطابخ في دبي.

ما هي الحشرة التي تلقب بالأرملة السوداء؟

يعد عالم الحيوان عالمًا واسعًا مليئًا بالخلايا والأسرار، فهناك ملايين الأنواع من الحيوانات والحشرات، التي تمتلك حياة مختلفة عن بقية الأنواع الأخرى، ودرجة الحشرات ضمن المملكة الحيوانية التي تمتاز بمزايا عديدة.

وتعرف كل حشرة بأسمائهم الخاصة بها، والموطن الذي تعيش فيه، وهنالك حشرة معروفة بالأرملة السوداء، فما هي هذه الحشرة؟ وما هو موطنها؟ هذه التساؤلات وغيرها سنتعرف إلى إجاباتها في سطور هذا المقال.

العناكب هي الحشرة التي تلقب بالأرملة السوداء، وهي من مفصليات الأرجل، وتعرف باسمها العلمي (Latrodectus mactans)، المميزة باللون الأسود والأحمر اللامع.

لماذا سميت العناكب بالأرملة السوداء؟

يُعزى سبب تسمية العناكب بالأرملة السوداء، إلى دورها في قتل الذكر والتغذي عليه بعد التزاوج، ويتواجد من حشرة العنكبوت المعروف بالأرملة السوداء حوالي 30 نوعًا.

ما هو موطن الأرملة السوداء؟

يتمثل موطن عناكب الأرملة السوداء في المناطق المعتدلة المنتشرة في العالم، مثل الولايات المتحدة الأمريكية وخاصة منطقة الريف الجنوبي، وأستراليا، وأوروبا، وجنوب آسيا وإفريقيا، وكذلك في قارة أمريكا الجنوبية.

كما إن موطنها يُحدد بالبيئات المهجورة، وخاصةً تلك المناطق التي تسودها الرطوبة والظلمة كالملاجئ، والحظائر، ودورات المياه، والشقوق الكبيرة، والصدوع، وأماكن القمامة، وتلك الأماكن التي ينتشر فيها الغطاء النباتي الكثيف، ومناطق تواجد الحطب، والخزائن والدواليب.

أبرز المعلومات عن حشرة الأرملة السوداء

هذه هي أبرز المعلومات عن حشرة الأرملة السوداء العنكبوت:

  • يصل طول ذكر حشرة الأرملة السوداء إلى نصف حجم الأنثى، ولكن لونها أفتح من لونها، وعلى الظهر تنتشر البقع الحمراء أو وردية اللون.
  • تعيش أنثى حشرة الأرملة السوداء ثلاث سنوات، أما الذكر فيعيش لمدة شهر أو شهرين على التوالي.
  • تتغذى حشرة الأرملة السوداء على الحشرات التي تصطاد في شبكتها مثل الذباب والبعوض والخنافس واليرقات وغيرها من العناكب الأخرى.
  • يعد سم حشرة العنكبوت الأرملة السوداء أقوى من سم الأفعى بنحو 15 مرة.

أنواع دهانات الخشب

في حال كنت ترغب في دهان أثاث منزلك عليك أن تكون قادرا على التمييز بين أنواع الطلاء المختلفة، ولتعرف على أبرز ومزايا كل نوع تابع المقال الآتي.

دهان اللاتكس

يعد دهان اللاتكس من أكثر الأنواع شيوعا، يعتمد هذا النوع من الدهان على الماء، يتوفر هذا الدهان بدرجات لمعان مختلفة، ويمتاز بالآتي:

  • التكلفة المنخفضة مقارنة مع الأنواع الأخرى.
  • يتوفر هذا النوع بألوان مختلفة.
  • يتوفر بدرجات لمعان مختلفة.

على الرغم من مزايا هذا النوع من الدهان إلا أن له بعض العيوب منها ما يلي:

  • الحاجة إلى وقت طويل لتحضير الطلاء.
  • قد تكون النتائج في بعض الحالات غير مرضية.

دهان البودرة

وهو عبارة عن بودرة يتم تحضيرها بالماء، يمتاز هذا النوع بالآتي:

  • لا حاجة للانتظار لوقت طويل حتى يجف نظرا لسرعة جفافه.
  • يعطي ملمسا ناعما.
  • لا يحتاج هذا النوع من الطلاء إلى مدة إعداد طويلة.

وعلى الرغم من مزايا هذا النوع إلا أن له بعض العيوب فيما يلي أبرزها:

  • يعطي شكلا أكثر سمكا مقارنة مع الأنواع الأخرى.
  • لتجنب تقشر طبقة الطلاء قد تحتاج إلى دهن طبقة أخرى.
  • قد يظهر فرق اللون على القطعة التي تم طلائها.

دهان الأكريليك

دهان الأكريليك عبارة عن ألوان يتم خلطها مع مواد راتنجية تعرف بالبلاستيكية تستخدم بشكل أساسي في طلاء الحائط والأبواب والشبابيك والمطابخ الخشبية، يمتاز هذا النوع من الدهان بالآتي:

  • إمكانية استخدامه للأعمال الخشبية سواء داخل المنزل أو خارجه.
  • لا يحتاج إلى تطبيق طبقة أخرى من الدهان كالنوع السابق.
  • الحاجة إلى وقت طويل حتى يجف وبذلك يمنحك الوقت الكافي لإجراء عمليات التعديل وتصليح العيوب قبل أن يجف الدهان بشكل تام.
  • لا حاجة إلى أعمال الصنفرة قبل تطبيقه.
  • يمتاز بسهولة التطبيق وبذلك لن تحتاج إلى مختص أو خبير لاتمام عملية الطلاء لك.

وعلى الرغم من مزايا هذا النوع إلى أن له بعض العيوب حدت من استخدامه، فيما يلي أبرزها:

  • لا ينصح بتطبيقه على الخشب.
  • لا يعطي لمعان بالجودة ذاتها للأنواع الأخرى.

في حال كنت تبحث عن شركة متخصصة في أعمال الطلاء فلا تتردد بالتواصل مع تيم فيجوال سولوشين  – أفضل شركة طلاء وتشكيل معادن وتصميم لوحة اعلانية على الإطلاق.

طريقة اختيار ألوان الدهانات

يعد لون الدهان واحد من الأمور الهامة التي تبرز جمال المكان وتجذب الأفراد له، يقع بعض الأشخاص بمجموعة من الأخطاء عند اختيار لون الدهان، لتعرف على أبرز هذه الأخطاء تابع المقال الآتي.

أخطاء عند اختيار ألوان الدهانات

فيما يلي بعض الأخطاء الشائعة عند اختيار ألوان الدهانات:

  • الخوف من استخدام الألوان الجريئة، لحل هذه المشكلة بإمكانك تخفيف اللون بلون أخر رمادي ليبدو أقل جراءة.
  • اختيار ألوان قوية مع الفرش والسجاد متعدد الألوان، بدلا من ذلك بإمكانك اختيار لون الجدران الخفيف كالأبيض أو البيج أو الأوف وايت، سيجعل هذا الأمر التركيز في النظر على السجاد والفرش عوضا عن الجدران.
  • اختيار اللون دون تفكير، قبل اختيار لون الطلاء احرص على تجربته على حامل قياس 4*4 وتركه في الغرفة، بهذه الطريقة بإمكانك الحكم على اللون من خلال رؤية درجة سطوعه مع أشعة الشمس أو الضوء الصناعي.
  • نسيان لون التمهيد، يساعد استخدام لون التمهيد في ضمان عدم تداخل اللون السابق مع الجديد.

نصائح عند اختيار ألوان الدهانات 

هناك مجموعة من النصائح قد تساعدك أثناء عملية اختيار لون الدهان:

  • الاستفادة من المجلات والكتالوجات ومواقع الإنترنت لاختيار اللون المناسب، أو بإمكانك التواصل مع شركة الهلال للتصميم الداخلي – أفضل شركة تصميم داخلي في الامارات.
  • استخدام عجلة الألوان، ستوفر لك عجلة الألوان إمكانية رؤية كيفية ارتباط الألوان مع بعضها البعض وعليه ستتمكن من اختيار اللون الأنسب.
  • الاستفادة من لون الفرش والوسائد وأغطية الطاولات وأغطية الأسرة، يمكن لألوان هذه القطع أن يساعدك في اتخاذ القرار الأنسب.
  • شكل الغرفة ومساحتها، حيث أن الغرف الضيقة والطويلة تحتاج إلى ألوان فاتحة وذلك حتى توحي بالاتساع على عكس الغرف الواسعة التي تحتاج إلى تطبيق ألوان داكنة.
  • استخدام الألوان المحايدة، قد تكون الألوان المحايدة في بعض الأحيان المنقذ لك نظرا لتناسبها مع أغلب الألوان، بإمكانك إضافة حركة بسيطة إلى ألألوان المحايدة على سبيل المثال في حال قمت باستخدام اللون البيج على الجدران بإمكانك إضافة لمسة من الخطوط الذهبية لإعطاء الشعور بالحركة.

أفضل الحيل للتخلص من بقع الكلور على الملابس

تُعاني الكثير من السيدات من سقوط بقع الكلور على الأقمشة والملابس خلال عملية التنظيف لهاـ فبدلًا من التخلص من البقع الملتصقة على الملابس، تظهر مُشملة بقع جديدة نتيجة الكلور، حيث يُعدّ الكلور عنصر أساسي في معظم غرف الغسيل داخل مختلف البيوت، يتم استخدامه لتبييض الملابس وتطهيرها وإزالة البقع والروائح الكريهة منها، ومع ذلك يؤدي انسكاب قطرة منه على إحدى قطع الملابس إلى ترك البقعة البيضاء العنيدة التي يصعب التخلص منها، فبقع الكلور من أكثر البقع صعوبة في الإزالة، مع ذلك إذا كنتم تبحثون عن كيفية إزالة بقع الكلور من القماش، فإنَّ هذا المقال سيُجبركم بالطرق المعتمدة في ذلك.

  • استخدام ثيوسلفات الصوديوم: يُستخدم مكون ثيوسلفات الصوديوم للتخلص من بقع الكلور، ويمكن الحصول عليه من محلات العطارة أو المنظفات، ويتم استخدامه بإضافة ملعقة منه إلى كوب من الماء البارد وتحريكه جيدًا ثم وضع الخليط على البقعة البيضاء التي كوّنها الكلور، وتركه نصف ساعة حتى تمتص قطعة القماش المحلول، ومن ثمَّ غسل البقعة بالماء جيدًا للتخلص من أثر الخليط.
  • استخدام ألوان الأكريليكيمكنك استخدام ألوان الأكريليك التي يتم شراؤها من إحدى المكتبات للتخلص من بقع الكلور العالقة في الملابس، فهي مُعدة خصيصًا لتلوين البقع، وكلّ ما تحتاج إليه هو اختيار درجة اللون المناسبة للملابس المراد تنظيفها وتلوين البقعة التي تركها الكلور للحصول على النتيجة المطلوبة.
  • استخدام الكلور نفسهيمكن إزالة بقع الكلور باستخدام الكلور، من خلال إحداث بقع مُتفرقة من الكلور، وذلك برش بعض النقاط منه على مناطق متعددة في قطعة القماش، فهذه الحيلة أصبحت موضة جديدة منتشرة في العديد الملابس وخاصةً الجينز.
  • استخدام حيلة الرسومات أو التطريز: يمكن التخلص من بقعة الكلور بإلصاق رسمة على منطقة البقعة أو اللجوء إلى تطريز منطقة البقعة بمطرزات مميزة وجميلة، وهكذا يمكن الاستفادة بها وارتدائها مرة أخرى.
  • استخدام الخل: يُستخدم الخل للتخلص من بقع الكلور، وخاصةً الخل الأبيض الذي يحتوي على حمض الخليك، ويساعد في التخلص من بقع الكلور، ويتم استخدامه من خلال وضع قليلًا من الخل على البقعة ثم غسلها جيدًا بالماء لملاحظة الفرق بعدها مُباشرةً.

في حال وصول الكلور إلى قطع الملابس سوداء اللون فإنّ إزالة الكلور من الأمور الصعبة، ولكنه أصبح سهلًا من خلال:

  • استخدام مزيل ألوان الملابس لبقع الكلور: يساعد قطعة القماش كلها في أخذ لونًا واحدًا، وبالتالي يُمكن الاستفادة من قطعة الملابس بدلًا من التخلص منها.
  • استخدام الخل الأبيض لبقع الكلور: فالخل الأبيض يعمل عن طريق وضعه باستخدام قطعة مبللة بالخل على البقعة حتى تشبع البقعة بالكامل، ثم يتم غسل الجزء المبلل بالخل بالماء مع تكرا العملية إلى أن يزول الكلور عن الملابس.

نصائح عند استخدام الكلور للملابس

يُستخدم الكلور للملابس بطريقة صحيحة من خلال اتباع النصائح التالية:

  • ضرورة اختبار الملابس قبل استخدام مبيض الكلور عليها.
  • عدم خلط الكلور مع الأموني؛ فخلطهما يتسبب في حدوث تفاعل كيميائي ضار بالملابس.
  • عدم صب مبيض الكلور مباشرة على الملابس، ويُستبدل ذلك بمزج الكلور بالماء.
  • في حال استخدام غسالة أوتوماتيك فإنّ الكلور يُضاف إلى حوض الغسالة بعد امتلائه بالماء، لتخفيف درجة تبييض الملابس وحماية الأقمشة من أي تلف.
  • حفظ زجاجة الكلور في بيئة مناسبة؛ فالكلور من المواد الحساسة للضوء ودرجة الحرارة، لهذا يتم تخزينها في درجة حرارة 70 درجة فهرنهايت، أو ما يُعادل 21 درجة مئوية.

تتبيلة الدجاج المشوي على الفحم

يعد الدجاج المشوي واحد من الأكلات الشعبية المفضلة لدى الجميع بإمكانك تحضير الدجاج المشوي بالمنزل بخطوات بسيطة وبطرق متعددة أو زيارة أحد المطاعم المتخصصة بالدجاج المشوي، نحن في روسترز –أفضل مطعم دجاج مشوي جدة – على أتم الاستعداد لخدمتكم وتقديم أشهى وجبات الدجاج المشوية على الفحم.

تتبيلة الدجاج المشوي على الفحم

بإمكانك تتبيل الدجاج المشوي على الفحم بطرق عدة، فيما يلي أبرز هذه الطرق:

  • تتبيلة الدجاج المشوي على الفحم على الطريقة التركية

كل ما تحتاج إليه ما يلي:

  • دجاجة مقطعة ومنظفة.
  • 1 ملعقة صغيرة من الفلفل الأسود.
  • 1 ملعقة صغيرة من الكمون.
  • 1 ملعقة كبيرة من البهارات المشكلة.
  • 1 ملعقة صغيرة من الملح.
  • ا ملعقة كبيرة من السماق.
  • ا ملعقة من الزنجبيل المطحون.
  • 1 ملعقة كبيرة من معجون الطماطم.
  • ربع كوب من زيت الزيتون.
  • 1 حبة من البصل المفروم.
  • 3 فص من الثوم.
  • عسل أو سكر بني حسب الرغبة.

 

  • تتبيلة الدجاج المشوي على الفحم على الطريقة السورية

كل ما تحتاج إليه لتحضير هذه الخلطة ما يلي:

  • دجاجة مقطعة ومنظفة.
  • 1 ملعقة صغيرة من الفلفل الأسود.
  • 2 ملعقة صغيرة من الخل.
  • 1 ملعقة كبيرة من البهارات المشكلة.
  • 1 ملعقة صغيرة من الملح.
  • 4 ملاعق كبيرة من زيت الزيتون.
  • 3 فصوص من الثوم المهروس.

 

  • تتبيلة الدجاج المشوي على الفحم على الطريقة اللبنانية

كل ما تحتاج إليه لتحضير هذه التتبيلة ما يلي:

  • دجاجة مقطعة ومنظفة.
  • 1 ملعقة صغيرة من الفلفل الأسود.
  • 1 ملعقة صغيرة من الكمون.
  • 1 ملعقة كبيرة من البهارات المشكلة.
  • 1 ملعقة صغيرة من الملح.
  • 1 ملعقة صغيرة من الخل.
  • 1\2 ملعقة من الهيل المطحون.
  • 1 ملعقة صغيرة من الكزبرة.
  • 1 ملعقة كبيرة من معجون الطماطم.
  • ربع كوب من زيت الزيتون.
  • 1 حبة من البصل المفروم ناعما.
  • ملعقة كبيرة من البقدونس المفروم ناعما.

 

  • تتبيلة الدجاج المشوي على الفحم على الطريقة العراقية
  • دجاجة مقطعة ومنظفة.
  • 1 ملعقة صغيرة من الفلفل الأسود.
  • 1 ملعقة صغيرة من الكاري.
  • 1 ملعقة كبيرة من البهارات المشكلة.
  • 1 ملعقة صغيرة من الملح.
  • 1 ملعقة صغيرة من الخل.
  • ربع كوب من عصير الليمون.
  • 1 ملعقة كبيرة من معجون الطماطم.
  • ربع كوب من زيت الزيتون.
  • 3 فصوص من الثوم المهروس.

الرسوم على التصرفات العقارية

في عام 2013 قام ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي – صاحب السمو حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم – بإصدار قرار رقم 30 فيما يتعلق باعتماد الرسوم الخاصة بدائرة الأملاك والأراضي في دبي، وبناء على هذا القرار تم اعتماد الرسوم المتعلقة بتسجيل كافة التصرفات العقارية في السجل العقاري.

ما هي الرسوم العقارية؟ 

يمكن تعريف الرسوم العقارية على أنها المبالغ والنسب التي يتم فرضها على تسجيل التصرفات العقارية، يضاف إليها الرسوم على الخدمات التي تقوم دائرة الأملاك والأراضي يتقديمها.

تستوفى الرسوم العقارية على كافة العقارات التي تم إنجازها أو التي ما زالت في طور التنفيذ أو التي على الخارطة.

قواعد استيفاء الرسوم العقارية في إمارة دبي 

تضمنت المادة 3 للقرار التنفيذي رقم 30 القائم على اعتماد الرسوم الخاصة بدائرة الأملاك والأراضي مجموعة من القواعد التي يجب أخذها بعين الاعتبار، وهي كالتالي،

  • يتم استيفاء الرسم المقرر على بيع العقار بالمناصفة بين المشتري والبائع إلا في حال الاتفاق على غير ذلك.
  • يستوفى الرسم المقرر على تسجيل حق الإجارة طويل الأمد بتحصيل 2% من قيمة العقار من المستأجر أو المنتفع من العقار، و2% من المالك أو المؤجر أو المنتفع، وهذا في حال لم يتفق الأطراف على خلاف ذلك.
  • يتم استيفاء الرسم المقرر على تسجيل معاملة قسمة الأموال من الشركاء في حال الأملاك الغير منقولة، بناء على قيمة الحصة التي يمتلكها كل شريك قبل القسمة.
  • يستوفى مبلغ 2% من قيمة العقار من المؤجر و2% من المستأجر و0.25% من قيمة تمويل العقار من المستأجر، في حال لم يتفق الأطراف على خلاف، وذلك في حال تسجيل عقد الإيجار المنتهي بالتملك.
  • يتم استيفاء الرسم الأخرى المقررة على غير التصرفات العقارية الواردة سابقا من قبل صاحب الطلب.

حالات تعتبر تهربا من دفع الرسوم 

بناء على المادة رقم 5 فيما يلي أبرز الحالات التي تعتبر تهربا من سداد رسوم التصرفات العقارية،

  • القيام بتقديم بيانات مغلوطة عن قيمة التصرف العقاري.
  • القيام بفعل من شأنه أن يساعد في التهرب من الدفع.
  • اللجوء إلى التحايل للتهرب من سداد الرسوم المترتبة.

في حال ثبت تهرب الشخص من دفع رسوم التصرف العقاري فيترتب عليه غرامة مالية تقدر بضعف الرسم الذي تم التهرب منه، كما يعاقب كل شخص يساعد في التهرب من قيمة الرسم.

 

ختاما، في حال كنت ترغب في التعرف أكثر على رسوم التصرف العقاري بإمكانك استشارة مكتب محاماه الهلالي – أفضل مكتب محاماة في العين.

أنواع خزائن المطبخ

تعد الخزائن واحدة من مكونات المطابخ الأساسية، تكمن أهميتها في تخزين الأواني والأدوات والأجهزة الخاصة بالمطبخ، ناهيك عن دورها في التخلص من الفوضى والحفاظ على نظافة وترتيب المطبخ، ومن هنا قامت شركات المطابخ عند تصميم المطابخ بإضافة مجموعة من المزايا والإضافات لضمان أقصى درجات الاستفادة من الخزائن، وفيما يلي أبرز نواع الخزائن.

خزائن شاكر 

تجمع هذه الخزائن ما بين التصاميم التقليدية والمعاصرة، تضم هذه الخزائن خمس قطع مسطحة مكونة من أربع قطع منها واحدة مركزية. بإمكانك في هذا النوع إضافة سكك معدنية لإطارات الأبواب. يتميز هذا النوع من الخزائن بمتانته العالية وتشطيباته الجميلة وتكلفته المعقولة.

خزائن بفتحات تهوية

يتميز هذا النوع من الخزائن بوجود فتحات خشبية أفقية تسمح بدخول الهواء إلى الداخل بهدف التهوية، يشبه هذا النوع من الخزائن في تصميمه تصميم النوافذ والأبواب الخارجية، وعلى الرغم من شكلها الجميل إلا أن تكلفتها المرتفعة جعلت منها محدودة الاستخدام.

الخزائن المسطحة

يتميز هذا النوع من الخزائن بشكله المسطح والأنيق، غالبا ما يستخدم مع أحدث المطابخ، ومن الجدير بالذكر أن هذا النوع من الخزائن يتميز بتكلفته المناسبة مقارنة مع الأنواع الأخرى من الخزائن.

الخزائن الداخلية

يتطلب هذا النوع من الخزائن الدقة العالية أثناء أخذ القياسات، نظرا لتثبيت أبواب داخل إطار الخزانة، يتميز هذا النوع بمظهره الجميلة وقدرته التخزينية العالية، ولكن يبدو أن التكلفة العالية لهذا النوع جعلت استخدامه محدودا.

خزائن الشبك المعدنية

يتيمز هذا النوع بواجهته الشبكية المعدنية بدلا عن الزجاج، وبذلك بإمكانك البحث عن محتويات الخزانة بكل سهولة من الخارج.

الخزائن المعدنية

يتميز هذا النوع من الخزائن بمتانته العالية وشكله العملي والأنيق، يتناسب هذا النوع من الخزائن مع المطابخ العصرية، إذ يتمتع بمقاومته للصدأ وقوته مقارنة مع الخزائن الخشبية.

الخزائن المقوسة

تتميز أبواب هذا النوع من الخزائن بشكلها المقوس ومتانتها العالية ناهيك عن تصاميمها العصرية.

خزائن الجدار

تعد هذه الخزائن واحدة من الأمور الأساسية في كل مطبخ، يتمتع هذا النوع من الخزائن بقدرته التخزينية العالية، غالبا ما يستخدم لتخزين المواد الغذائية.

الخزائن بالواجهة الزجاجية  

يتمتع هذا النوع من الخزائن بواجهته الزجاجية الجميلة، عادة ما يستخدم في عرض الأواني والأكواب والمزهريات لإضافة لمسة من الأناقة للمطبخ.

الوسواس القهري: التشخيص والعلاج

يعرف الوسواس القهري (باللغة الإنجليزية: Obsessive-compulsive disorder) على أنه اضطراب يتبني فيه الشخص نمط من المخاوف والأفكار الغير منطقية وتعرف باسم الهواجس، تدفع هذه الهواجس المصاب إلى التصرف بسلوكيات غير مقبولة وقهرية، يمكن أن تؤثر هذه السلوكيات على سير حياة الشخص بشكل طبيعي، ولتعرف على طرق علاج الوسواس القهري تابع المقال الآتي.

تشخيص الوسواس القهري

تتنوع الطرق التي يمكن من خلالها تشخيص الوسواس القهري، وغالبا ما يتم تشخيصه بأحد الطرق الآتية:

  • الفحص الجسدي السريري.
  • التقييم النفسي من قبل طبيب مختص.
  • التحليلات المخبرية.

علاج الوسواس القهري    

يعد التشخيص الصحيح من أولى خطوات العلاج، يجدر النويه إلى أن التأخر على العلاج يمكن أن يجعل حالة المريض تسوء أكثر، وقد تجعل عملية العلاج أصعب وأطول، وفيما يلي أبرز أنواع علاج الوسواس القهري،

العلاج النفسي

يقوم الطبيب خلال هذا النوع باستخدام طريقة تعرف باسم العلاج السلوكي المعرفي، يتم خلاله تعليم المريض الطريقة الصحيحة لمواجهة مخاوفه سواء كان ذلك بالمواجهة المباشرة لهذه المخاوف أو عن طريق التخيل، ولا يقتصر على هذا فحسب إنما يقوم الطبيب بتعليم المصاب أفضل طريقة للابتعاد عن التفكير الزائد في الأمور، يمكن للعلاج النفسي أن يساعد على تعديل بعض المفاهيم الخاطئة للمصاب ومساعدته في التخلص من الوسواس القهري.

العلاج الدوائي

خلال هذه المرحلة يقوم الطبيب بوصف مجموعة من العلاجات الدوائية التي يمكنها أن تساعد على التخفيف من شدة الأعراض، ومن أبرز هذه العلاجات هي أدوية الذهان والأدوية المضادة للاكتئاب، تعمل هذه الأدوية على رفع نسبة هرمون السيروتونين أو المعروف باسم هرمون السعادة في الجسم، يعتقد أن الأشخاص المصابين باضطراب الوسواس القهري يعانون من انخفاض نسبة هرمون السيروتونين، يجدر التنويه إلى أهمية زيارة الطبيب في حال ملاحظة أي آثار جانبية ناجمة عن استخدام الدواء.

طرق علاج أخرى 

في بعض الحالات المتطورة قد يكون الطبيب بعزل المصاب في مستشفى لعلاج الأمراض النفسية، أو يمكن أن يقوم باستخدام العلاج بالصدمات الكهربائية، غالبا ما يكون ذلك في حالات نادرة.